Maison à vendre Comblessac 35330 Ille-et-Vilaine - 8 pièces 240 m2 à 167000 euros

Maison a vendre Comblessac 35330 Ille-et-Vilaine 240 m2 8 pièces 167000 euros

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167 000 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €
Soit 4,38% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 240 m²

Surface terrain: 4 086 m

Pièces: 8

Chambres: 2

Chauffage: Bois, Électricité

Garage: Oui

Référence: 56046-1326

Descriptif

Maison à vendre à Comblessac en Ille-et-Vilaine (35330), ref : 56046-1326

Uniquement chez votre notaire ! Rare sur le marché, à mi-chemin entre Guer et Maure de Bretagne-Val d'Anast, venez découvrir un bel ensemble de bâtiments en pierres indépendant et sans vis à vis.
Il comprend :
- une maison d'habitation restaurée offrant sur environ 90 m2 :
* au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon avec poële à bois, un dégagement (placard), une salle d'eau avec wc
* à l'étage : une mezzanine (placards) dessert une chambre, un bureau ou petite chambre, un wc et une salle de bains
- A suivre la précédente maison, des dépendances pour environ 150 m2 habitables : une maison à restaurer composée au rez de chaussée : d'une cuisine, deux chambres, et grenier aménageable sur le tout
- un cellier en pierre composé d'une pièce avec cheminée au rez de chaussée et d'un grenier
Un garage et abris de jardin
Le tout sur un beau terrain d'environ 4086 m2
Ce corps de bâtiments sera idéal pour une propriété familiale ou un projet locatif.

Diagnostics (Réalisé le 12/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

249

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL 356 NOTAIRES - Me SABOT et Me FENIOU

Centre d'Affaires du Val Coric BP 29
56382 GUER CEDEX
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