Maison à vendre Bains-sur-Oust 35600 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Bains-sur-Oust 35600 Ille-et-Vilaine 61 m2 2 pièces 144624 euros

Plein écran

Envoyer un mail

Tous les biens de l'office

144 624 €

138 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 624 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Suivre le prix de ce bien

Financer ce bien Assurer

Déménagement Améliorer son Habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 61,60 m²

Surface terrain: 390 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Electricite

Taxe foncière: 326.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1908

Nombre d'étage(s): 2

Place(s) parking: 1

Référence: 009/1293

Descriptif

Maison restaurée à vendre à Bains-sur-Oust en Ille-et-Vilaine (35600), ref : 009/1293

A découvrir sans tarder : charmante maison en pierres, coup de c?ur assuré !
Située dans un environnement calme, à seulement 6 minutes de Bains sur oust et 9 minutes de Redon et La Gacilly, cette maison pleine de charme, exposée Plein Sud, vous séduira par son authenticité et son potentiel.
Elle se compose :
* d'une belle pièce de vie avec poêle à bois ouvrant sur un coin cuisine aménagée et équipée
* d'une salle d'eau moderne
* WC séparés et dégagement
A L'Etage : vous trouverez une grande chambre avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins.
A L'extérieur : profitez d'une agréable terrasse , d'un jardin, idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air
Assainissement individuel conforme
Classe énergétique C
Idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif
En bonus : possibilité d'acquérir une parcelle de 2 790m2 à l'arrière de la maison

Diagnostics (Réalisé le 31/08/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

171

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 600 € et 860 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
Me J. LE FLOCH

1 rue Antoine Monteil BP 47
56204 LA GACILLY CEDEX

Tous les biens de l'office notarial

Votre contact : Michelle HERVE

Afficher le téléphone

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire bloctel.gouv.fr.

J'accepte d'être mis en relation avec l'office notarial.

Confidentialité et conformité au RGPD.

Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec Me Julie LE FLOCH. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec Me Julie LE FLOCH. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : [email protected]. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Les champs obligatoires sont marqués *.