Maison à vendre Marzan 56130 Morbihan - 4 pièces 78 m2 à 266475 euros

Maison a vendre Marzan 56130 Morbihan 78 m2 4 pièces 266475 euros

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266 475 €

255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 475 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 78 m²

Surface terrain: 566 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Poêle à granulés

Garage: Oui

Référence: 56014-771

Descriptif

Maison à vendre à Marzan dans le Morbihan (56130), ref : 56014-771

Maison récente de 2018, offrant des prestations modernes et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un WC indépendant et une salle de bains.
Un garage vient compléter l'ensemble.
Le tout est édifié sur un terrain de 566 m², offrant un espace extérieur appréciable.

Diagnostics (Réalisé le 12/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 634 € et 858 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL L. LEGOFF et T. LE CALVEZ BERTHELEME

56-58 rue de Nantes BP 33
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