Maison à vendre Saint-Gilles 51170 Marne - 5 pièces 80 m2 à 105000 euros

Maison a vendre Saint-Gilles 51170 Marne 80 m2 5 pièces 105000 euros

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105 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 80 m²

Surface terrain: 255 m²

Pièces: 5

Chambres: 2

Chauffage: Fuel

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Référence: 51083/VENT/946

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Gilles dans la Marne (51170), ref : 51083/VENT/946

📍 SAINT-GILLES (51170) - Maison à rénover avec jardin arboré, garage et cave
🏡 2 chambres - Pièce de vie ouverte - Combles aménageables - Terrain arboré
💶 Beau potentiel - À visiter sans tarder
🔧 À vendre : maison à rénover, située dans le charmant village de Saint-Gilles, à seulement quelques minutes de Fismes. Un bien à fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet d'investissement.
🏠 Intérieur - Fonctionnel et évolutif
Belle pièce de vie ouverte sur cuisine, lumineuse et conviviale
2 chambres de plain-pied
Salle d'eau + WC
Combles aménageables : possibilité de créer une ou deux pièces supplémentaires
Cave saine idéale pour le stockage
🚗 Dépendances
Garage attenant : stationnement sécurisé ou espace atelier
Cave : stockage, cave à vin, ou rangement saisonnier
🌿 Extérieur - Cadre agréable
Terrain arboré, calme, clos et sans vis-à-vis
Cadre paisible, à proximité des commodités de Fismes et à 30 min de Reims
✅ Atouts
Maison en pierre avec travaux à prévoir
Beau potentiel d'aménagement grâce aux combles
Garage + cave : des espaces annexes toujours précieux
Idéal pour bricoleurs, primo-accédants ou investisseurs
📞 Envie de concrétiser votre projet immobilier ? Cette maison est une base idéale à personnaliser.
Contactez nous pour plus d'infos ou organiser une visite.

Diagnostics (Réalisé le 26/09/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

489

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

136

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4750 € et 6460 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LUTUN & SHALGIAN

5 rue des Chailleaux
51170 FISMES
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