🏡 Maison avec jardin au c?ur d'Avenay-Val-d'Or - Potentiel et charme champenois
Située dans la commune recherchée d'Avenay-Val-d'Or, proche de toutes commodités et au c?ur du vignoble champenois et à proximité d'Épernay, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable, alliant calme, authenticité et potentiel d'aménagement.
🔹 Venez découvrir cette maison d'habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, séjour, cuisine, arrière-cuisine, WC, buanderie avec chaufferie.
À l'étage : un palier desservant : Un bureau, deux chambres en enfilade, une salle de bains et une pièce à usage de grenier, offrant la possibilité d'être aménagée en troisième chambre.
🔹 Annexes et extérieurs
Cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin
Terrasse agréable donnant sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Grand garage avec rangement en mezzanine.
Chauffage au gaz (chaudière gaz condensation).
Toiture en bon état.
📞 Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation dans un cadre de vie recherché.
👉 À découvrir sans tarder.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1760 € et 2420 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
