Maison à vendre Épernay 51200 Marne - 5 pièces 102 m2 à 265000 euros

Maison a vendre Épernay 51200 Marne 102 m2 5 pièces 265000 euros

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265 000 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 102 m²

Surface terrain: 1 006 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Référence: 25244

Descriptif

Maison de ville à vendre à Épernay dans la Marne (51200), ref : 25244

A EPERNAY (51200), venez découvrir ce pavillon comprenant :
Une belle entrée avec garage (possibilité deux voitures), une buanderie-chaufferie.
Un escalier en bois menant à un premier étage avec les pièces de vies : salon-séjour de 27,60 m² avec cheminée, terrasse donnant sur le jardin, une cuisine, un WC.
Au deuxième étage : trois chambres dont une avec dressing, et une salle de bains avec WC.
Jardin entièrement clos en zone constructible.
Chaudière récente (gaz à condensation).
Tout à l'égout.
Travaux de rénovation à prévoir.

Diagnostics (Réalisé le 09/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

306

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2700 € et 3700 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me L. CONREUR-HERRMANN

26 rue Lt de Vaisseau Paris BP 1
51160 AVENAY VAL D'OR

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