Châlons-en-Champagne - Centre-ville - Appartement T3 avec entrée indépendante et cour commune
Idéalement situé à deux pas de la place des Ursulines et à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, bénéficiant également d'une cour extérieure commune au sein de la copropriété.
L'appartement dispose de sa propre entrée indépendante, offrant un véritable confort et une sensation de maison. Il s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², très lumineuse, comprenant une cuisine ouverte ainsi qu'un petit bar convivial, parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Un placard de rangement abritant le ballon d'eau chaude complète cet espace et permet un stockage pratique.
Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres au calme, donnant sur la cour intérieure, chacune d'une surface supérieure à 10 m², ainsi que d'une salle d'eau spacieuse avec WC.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et transports en commun, facilitant le quotidien.
Le bien est très bien isolé et équipé d'un chauffage électrique individuel performant et peu énergivore, avec une consommation d'environ 1 100 EUR d'électricité par an. L'installation électrique est conforme aux normes et aucune présence d'amiante n'a été constatée.
Informations sur la copropriété :
- Copropriété de 5 lots principaux
- Aucune procédure en cours
- Charges de copropriété annuelles déclarées par les vendeur : environ 300 EUR par an
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Châlons-en-Champagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1030 € et 1450 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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