A vendre - Châlons-en-Champagne - Maison de plain-pied sur sous-sol complet avec piscine
Rare sur le secteur, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied de plus de 215 m² habitables édifiée sur un sous-sol complet avec piscine et dépendance pour du stockage. Par ailleurs, le bien est idéalement située dans un environnement calme à proximité de la RN 944 (direction REIMS), de la zone commerciale, des établissements scolaires (écoles et collège) mais également de toutes les commodités et professionnels de santé.
De plain-pied, vous retrouverez une véranda chauffée et climatisée de plus de 35 m² et communiquant avec une cuisine indépendante de 15 m², idéal pour recevoir famille et amis. Dès l'entrée vous découvrirez un double séjour de 38 m² tant dis que le couloir dessert la partie nuit avec quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grand placard très pratique pour le rangement.
Au sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, d'un atelier, d'une buanderie/cuisine d'été, de deux pièces pouvant faire office de bureaux ainsi que d'un espace détente aménagé en SPA mais vous aurez également possibilité d'y créer votre salle de sport.
Information importante concernant le sous-sol, ce dernier a été réhaussé ce qui est idéal pour un artisan ou tout autre profession nécessitant de stocker du matériel et notamment des utilitaires ou petits camions.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin, d'une piscine couverte et chauffée, d'une dépendance accueillant le local technique de la piscine et pouvant également être utilisée pour du stockage. Vous bénéficierez également d'une grande cour en enrobé pour stationner plusieurs véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3140 € et 4340 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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