A vendre - Châlons-en-Champagne secteur sud - Pavillon de type 5 sur sous-sol complet
Située dans une rue calme à proximité de toutes les commodités (centre commerciaux, établissements scolaires, professionnels de santé et grands axes routiers), découvrez ce joli pavillon édifié en 1979, implantée sur une parcelle de 273 m², en très bon état, avec un bel extérieur et idéal pour des primo-accédants ou une famille.
Le bien s'ouvre sur une belle entrée avec placard et WC indépendant puis vous mènera sur un double séjour traversant et lumineux. Vous retrouverez également une cuisine entièrement équipée en très bon état.
A l'étage, le palier dessert trois belles chambres et une salle de bains. A noter que l'une des chambres dispose d'un grand dressing.
Au sous-sol, le bien dispose d'une cave et d'un atelier. Concernant l'ancien garage, celui-ci a été divisé pour faire une partie buanderie et une pièce de jeu. Il vous sera toutefois possible de le retransformer en garage si vous en avez besoin.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un joli jardin sans vis-à-vis donnant sur un parc arboré à l'arrière. A l'avant, vous pourrez stationner un véhicule à l'extérieur.
Côté confort, la maison bénéficie d'une porte d'entrée en PVC, de fenêtres et portes fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz datant de 2009 en très bon état et toujours entretenue chaque année.
Information : le bien bénéficie dans le séjour d'un conduit de cheminée permettant éventuellement d'installer un poêle à granulés ou à bois si vous le désirez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1350 € et 1880 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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