Maison à vendre Valognes 50700 Manche - 4 pièces 168 m2 à 430000 euros

Maison a vendre Valognes 50700 Manche 168 m2 4 pièces 430000 euros

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430 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 168 m²

Surface terrain: 3 075 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Individuel

Garage: Oui

Référence: 50

Descriptif

Maison à vendre à Valognes dans la Manche (50700), ref : 50

A proximité du CENTRE VILLE, du collège et du lycée,
3018 m² de terrain en centre ville et en zone constructible
Toute la MAISON (et spécifiquement une partie) est pensée pour personnes à mobilités réduites/handicapées : 2 parties PRIVATIVES + pièces de vie communes.
"En commun" au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie, cuisine, W.C. avec lave-mains et deux parties "privatives" comprenant chacune : bureau, chambre et salle d'eau/W.C.
Étage : 2 pièces + grenier susceptible d'être aménagé.
GARAGE accolé avec porte électrique + petite annexe avec un évier.
Parking devant et grand terrain situé en zone UB .

Diagnostics (Réalisé le 28/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

173

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2660 € et 3640 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. LEFRANCOIS

19 rue du Palais de Justice BP 21
50700 VALOGNES

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