Maison à vendre Avranches 50300 Manche - 4 pièces 94 m2 à 173000 euros

Maison a vendre Avranches 50300 Manche 94 m2 4 pièces 173000 euros

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173 000 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €
Soit 4,85% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 94 m²

Surface terrain: 657 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Fuel

Année de construction: 1970

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 12547/360

Descriptif

Maison à vendre à Avranches dans la Manche (50300), ref : 12547/360

A vendre sur la commune de Avranches à Saint-Martin-des-Champs, dans un quartier recherché à deux pas des commodités, maison individuelle en parpaings sous tuiles de 94 m² habitables offrant une vie de plain-pied et composée comme suit :
- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour-salon, chambre, salle de bains, wc et garage ;
- à l'étage : couloir desservant deux chambres, salle d'eau à terminer, wc et un grenier aménageable ;
Terrain autour d'environ 657 m² après division.

Diagnostics (Réalisé le 12/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

367

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4351 € et 5887 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP N. SHELTON

7 rue Belle-Etoile BP 316
50303 AVRANCHES CEDEX
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