Appartement à vendre Avranches 50300 Manche - 9 pièces 225 m2 à 431720 euros

Appartement a vendre Avranches 50300 Manche 225 m2 9 pièces 431720 euros

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431 720 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 225,89 m²

Surface terrain: 1 233 m²

Pièces: 9

Chambres: 5

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 50020-1463

Descriptif

Appartement à vendre à Avranches dans la Manche (50300), ref : 50020-1463

Idéalement situé !
Appartement traversant comprenant 9 pièces principales disposé de la manière suivante :
- 1er niveau, Entrée, bureau, pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée équipée avec poêle à bois, dégagement, une chambre avec salle d'eau et dressing, un WC avec lave-mains, lingerie.
- 2ème niveau, une chambre, une salle de bains avec douche et wc, une chambre avec rangements, un dégagement, deux autre chambres avec rangements.
- 3ème niveau, une salle de jeux, grenier.
- Terrain
RARE A LA VENTE !

Diagnostics (Réalisé le 23/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1640 € et 2220 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL DE LA BAIE

8 bis rue Valhubert BP 134
50303 AVRANCHES CEDEX
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