Maison à vendre Ducey-les-Chéris 50220 Manche - 4 pièces 110 m2 à 265000 euros

Maison a vendre Ducey-les-Chéris 50220 Manche 110 m2 4 pièces 265000 euros

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265 000 €

255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 110 m²

Surface terrain: 368 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Garage: Oui

Référence: MA552

Descriptif

Maison à vendre à Ducey-les-Chéris dans la Manche (50220), ref : MA552

Idéalement située en plein centre-ville de Ducey-les-Chéris, A 5 minutes des axes routiers, 10 minutes d'Avranches, cette maison pleine de charme, entièrement restaurée, allie confort moderne et authenticité.
Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une buanderie et arrière-cuisine pratique et fonctionnelle, un wc
1er étage : Deux chambres, dont une dotée d'un dressing, une salle d'eau moderne, wc indépendant.
2e étage : Palier aménagé en bureau avec rangements intégrés, une chambre spacieuse avec salle de bains attenante et wc.
Terrain aménagé de 368 m² avec une cuisine extérieure pour vos repas estivaux.
Atelier pratique pour bricoler ou stocker.
Garage fermé
Deux places de parking privatives
Maison idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier charme, confort et praticité. Aucun travaux à prévoir !

Diagnostics (Réalisé le 31/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

109

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 990 € et 1390 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Ph. POLIDORI

8 bis rue du Génie BP 11
50220 DUCEY
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