Maison à vendre Le Mesnil-Ozenne 50220 Manche - 5 pièces 90 m2 à 158160 euros

Maison a vendre Le Mesnil-Ozenne 50220 Manche 90 m2 5 pièces 158160 euros

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158 160 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 160 €
Soit 5,44% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 90 m²

Surface terrain: 1 179 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Référence: MA562

Descriptif

Maison à vendre à Le Mesnil-Ozenne dans la Manche (50220), ref : MA562

Maison bien exposée propose un cadre de vie agréable, à seulement 12 min d'Avranches, 9 min d'Isigny-le-Buat (écoles et commerces de proximité) et moins de 10 min de l'autoroute A84 (axe Caen-Rennes).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon agrémenté d'un poêle à granulés et un wc.
À l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Un grand garage complète l'ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1179 m², parfait pour profiter des extérieurs.
Idéal pour une famille ou une résidence secondaire, ou bien un investissement locatif proche des grands axes tout en restant à la campagne.

Diagnostics (Réalisé le 10/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

187

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1970 € et 2740 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Ph. POLIDORI

8 bis rue du Génie BP 11
50220 DUCEY
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