Maison à vendre Trélazé 49800 Maine-et-Loire - 6 pièces 117 m2 à 178160 euros

Maison a vendre Trélazé 49800 Maine-et-Loire 117 m2 6 pièces 178160 euros

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178 160 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 160 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 117 m²

Surface terrain: 13 329 m²

Pièces: 6

Chambres: 6

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 49013-2037

Descriptif

Maison à vendre à Trélazé dans le Maine-et-Loire (49800), ref : 49013-2037

EXCLUSIVITE TRELAZE / CARTIGNE
Longère avec travaux offrant un beau potentiel, comprenant :
- au rdc : cuisine, séjour, salon, 2 chambres, salle de bains et wc ; Deux pièces attenantes pouvant être ouverte sur la maison.
- à l'étage : grenier
Dépendance
Terrain clos de 13 329 m² (non divisible et non constructible) avec deux puits

Diagnostics (Réalisé le 06/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

400

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4430 € et 6060 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL ROY, DELAFOND et BELLION-LOUBOUTIN

220 av Pierre Mendes France BP 20025
49800 TRELAZE
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