Maison à vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire - 4 pièces 76 m2 à 162750 euros

Maison a vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire 76 m2 4 pièces 162750 euros

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162 750 €

155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 750 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 76 m²

Surface terrain: 306 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 49055-72

Descriptif

Maison à vendre à Cholet dans le Maine-et-Loire (49300), ref : 49055-72

Cholet - Quartier BAUMIERE
Dans un environnement recherché, ce pavillon de plain-pied construit au début des années 2000 offre un cadre de vie calme et pratique à proximité du Parc de Moine. L'ensemble comprend un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, trois chambres, salle de bains, garage et jardin clos.
Le bien est actuellement loué 767 € hors charges à une occupante en place depuis 2005, âgée de 65 ans. Une location stable, sans aléa, qui permet d'allier placement sécurisé et projet personnel à long terme.

Diagnostics (Réalisé le 07/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

153

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1170 € et 1630 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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28 avenue Maréchal Foch BP 128
49301 CHOLET CEDEX

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