Immeuble à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire

Immeuble a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 410 m2 1300000 euros

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1 300 000 €

1 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 50 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 410 m²

Surface terrain: 571 m²

Référence: 49002-1155

Descriptif

Immeuble à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49002-1155

Pour investissement patrimonial Immeuble à vendre 8 logts :
Date de construction 2009/2010, immeuble en parfait état.
3 Type 3 avec un garage fermé individuel :
79 m2 loué 890 € + 85 € provision charges, bail du 1/07/2020
79 m2 loué 631 € + 85 € provision charges, bail du 21/03/2019
79 m2 loué 693 € + 75 € provision charges, bail du 17/06/2022
4 type 2 avec une cave privée +1 parking extérieur :
39,80 m2 loué 530 € + 50 € provision charges bail du 01/08/2023
44 m2 loué 550 € + 40 € provision charges bail du 01/06/2024
44 m2 loué 543 € + 50 € provision charges bail du 20/04/2023
44 m2 loué 569 € + 55 € provision charges bail du 1/07/2023
1 Type 1 avec une cave privée + jardinet privé
37 m2 loué 450 € + 40 € provision charges bail du 29/05/2024
Montant total des Loyers : 4 856€/mensuel, hors charges

1 local vélo commun au 8 logements, 3 garages 5 parkings.
Chauffage individuel électrique, normes promotelec de l'immeuble.
Système incendie.
Toutes ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électrique
Syndic Bénévole.
Immeuble en parfait état.

Diagnostics (Réalisé le 20/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

130

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4010 € et 5470 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS LA MAISON DU CONSEIL

14 rue Chevreul BP 12332
49023 ANGERS CEDEX 2

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