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Achat - Maison
Nantes (44300)
570 000 €
550 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €
Soit 3,63% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
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Achat Maison Nantes (44300) 5 pièces 155 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien
Caractéristiques
Surface habitable
155  m2
Surface terrain
556  m2
Pièces
5
Chambres
4
Etat général
Bon
Cave
Oui
Piscine
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Garage(s)
2
Référence
49115/MAIS/378
Les +
Centre Ville
Bus
Tramway
Commerces
Ecole

Maison à vendre à Nantes en Loire-Atlantique (44300), ref : 49115/MAIS/378

Maison à vendre à Nantes en Loire-Atlantique (44) : venez découvrir dans le centre-ville de Nantes (44300) cette maison T5 de 155 m².
C'est une maison située en centre-ville. Elle est organisée comme suit : trois chambres et une salle de bains. Cette maison T5 est en très bon état général.
Ce bien bénéficie d'une piscine. Une terrasse (10 m²) et un jardin (316 m²) agrémentent ce logement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 316 m². Une cave est associée à la maison.
Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison dispose de deux garages.
Le bien est situé dans la commune de Nantes, en centre-ville. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à proximité. Côté transports en commun, il y a une gare (Nantes), 13 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway 2, 1 et 3 à quelques pas du bien. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Nantes-Atlantique sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez trois cinémas de même que trois théâtres et un port de plaisance à quelques pas du logement. On trouve aussi un grand choix de restaurants, plusieurs bureaux de poste et un institut universitaire.
Prenez contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.

Maison à vendre à Nantes en Loire-Atlantique (44300), ref : 49115/MAIS/378

House for sale in Nantes, Loire-Atlantique (44): three-bedroom house laid out over a total living area of 155 m² and set on 316 m² of grounds, available to purchase in the centre of Nantes (44300). It offers three bedrooms and a bathroom.
As far as outdoor space goes, the property boasts a 316 m² garden and a 10 m² terrace, ideal for making the most of sunny days. The addition of a swimming pool is sure to please potential owners. Inside, a basement supplements its main living space.
The house has been very well-maintained. Owners will have the use of two garages.
The property benefits from a town-centre location in the commune of Nantes. There are all levels of school within a 10 minute radius. You'll find transport links close by in the form of one train station (Nantes), 13 bus lines as well as three tram lines (2, 1 and 3). In terms of entertainment and culture, three cinemas are nearby along with three theatres and a marina. There is also a wide range of restaurants, various post offices and a university.
Our notary office invites you to get in touch if you wish to receive more information concerning this house for sale.

Maison à vendre à Nantes en Loire-Atlantique (44300), ref : 49115/MAIS/378

CÉNTRICO - CASA DE 3 DORMITORIOS CON PISCINA - Casa de 3 habitaciones de 155 m ² de superficie (316 m ² de terreno) situada en la ciudad de Nantes (44300).
Es una casa situada en el centro. Esta casa incluye tres dormitorios y un cuarto de baño. La vivienda se encuentra en muy buenas condiciones.
Esta vivienda cuenta con una piscina perfecta para los días de calor. Además hay una terraza (10 m ²) y un jardín (316 m ²) donde podrá descansar y relajarse. Se vende con un sótano que ofrece espacio de almacenamiento extra.
El sistema de calefacción es individual. Esta casa le ofrece dos garajes para estacionar sus vehículos.
Es importante tener en consideración el rendimiento energético de la vivienda. Esta casa tiene una calificación D en cuanto al índice francés de rendimiento energético DPE (236 kWh/m ²/ año) y de categoría B en cuanto a emisiones de gases de efecto invernadero (unos 7 Kg CO2/m ²/ año).
Su precio de venta es de 570 000 €, gastos de oficina notarial incluidos (de los cuales 3,51% son honorarios a cargo del comprador).

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 11/03/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
236
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
7
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1890 € et 2610 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2022 (abonnements compris)

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SIRET:
514 206 614 00018
TVA Intra-communautaire:
FR45 514 206 614
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