19 Annonces immobilières

de notaires d'immobilier à vendre à Nantes 44000

44 - NANTES, Emplacement recherché dans le quartier Saint Donatien à Nantes pour ce local commercial entièrement rénové, offrant environ 80 m² de surface principale, complétés par 30 m² de réserve au même niveau. Le local bénéficie d'une belle visibilité avec 3 vitrines et porte automatique, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un WC PMR. En complément, vous disposerez de 2 caveaux et d'une cave d'environ 20 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Local entièrement refait à neuf, idéal pour une activité d'épicerie, poissonnerie, optique, services à la personne ou toute autre activité compatible avec la destination du bail. Loyer : 2 500 € HT/mois Provision sur charges : 50 €/mois Dépôt de garantie : 1 mois Taxe foncière à la charge du locataire. Le prix tient compte des frais de négociation TTC soit 25% HT du montant du loyer annuel. La rédaction du bail sera à la charge du preneur. Une opportunité rare dans un quartier nantais recherché !

NANTES - À céder, très belle affaire de restauration rapide / sandwicherie / salon de pause déjeuner, idéalement située sur un secteur tertiaire dynamique de Nantes NORD, au coeur d'un environnement de bureaux, entreprises et flux réguliers du midi. L'établissement bénéficie d'une surface commerciale de 178 m², parfaitement agencée, avec une capacité d'accueil d'environ 50 places assises en intérieur, complétée par une terrasse privative. Le local présente de très belles prestations : • Établissement entièrement refait à neuf en 2023 • 200 000 € de travaux réalisés (remise aux normes complète) • Extraction en place, accessibilité PMR, grande façade vitrée de 15 à 20 mètres linéaires, parking privatif avec plusieurs places, matériel et agencement récents, aucuns travaux à prévoir, Activité actuelle orientée : restauration rapide, sandwicherie, pâtisserie, plats du jour, activité du midi essentiellement Affaire exploitée actuellement du lundi au vendredi de 7h30 à 15h, avec fermeture le week-end, offrant encore un fort potentiel de développement. Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2029 avec destination restauration rapide / traiteur. Conditions financières • Loyer : 2 538 € HT / mois - Charges : 591 € HT / mois • Cession en parts sociales Affaire saine, parfaitement tenue, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un outil de travail immédiatement opérationnel dans un secteur à fort pouvoir d'achat du midi. Dossier complet et visite sur demande.

44 - À céder, fonds de commerce de Tabac – Presse – FDJ – activités complémentaires, idéalement situé en hyper centre-ville de Nantes, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un flux piéton soutenu. Établissement exploité dans le cadre d'un bail récemment renouvelé, avec accord sur le montant du loyer, assurant une visibilité locative sécurisée. Chiffre d'affaires annuel : 249 000 € Dont commission tabac brute : 106 000 €, représentant un niveau de rémunération attractif et récurrent. Commerce fermé les dimanches et jours fériés, offrant un réel confort d'exploitation. Les exploitants actuels ont recours à un remplacement durant leurs congés, permettant une continuité d'activité sans contrainte. Affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement commercial dynamique au coeur de Nantes. Prix de cession honoraires inclus (TTC). Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande

44 – NANTES - Fonds de commerce de RESTAURANT avec LICENCE IV (peu exploitée), bénéficiant d'un emplacement n°1 en ANGLE de rue, au coeur d'un secteur tertiaire et événementiel très dynamique. L'établissement dispose d'une capacité de 85 couverts en salle, complétée par une terrasse annuelle ainsi qu'une terrasse estivale supplémentaire. Cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et bien entretenue. Équipe en place de 10 salariés, exploitation structurée et immédiatement opérationnelle. Chiffre d'affaires : env. 1 030 000 € HT Excellente rentabilité – fort potentiel de développement, notamment par une meilleure exploitation de la Licence IV. Loyer mensuel : 3 329 € HT/HC Le prix de cession des parts sociales est fixé à la somme de 392 008 € net vendeur, hors stock, sur la base d'une valorisation du fonds de commerce de 680 000 € (net vendeur et hors frais de négociation). Possibilité d'acquisition des murs. Les éléments financiers détaillés seront communiqués uniquement lors d'un rendez-vous. Prix de cession incluant les honoraires de négociation TTC.

44 - Situé quartier Mail Pablo Picasso, au coeur d'un environnement composés de bureaux et d'habitations, ce restaurant de type rapide bénéficie d'un emplacement recherché et d'un flux régulier de clientèle tout au long de la semaine. L'établissement, exploité du lundi au vendredi uniquement, propose 49 places assises en salle (environ 160 m²) ainsi qu'une terrasse privée de 22 places, idéale pour optimiser l'activité en saison. L'équipe en place se compose de 5 salariés. Derniers éléments financiers connus : • Chiffre d'affaires : 468 K€ • EBE comptable : environ 63 K€ (non reconstitué) Un outil de travail fonctionnel, sous enseigne reconnue (contrat pouvant être rompu), offrant de belles perspectives de développement, notamment par l'élargissement des horaires ou l'exploitation du week-end. Le prix tient compte des frais de négociation TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

44 - NANTES HYPER CENTRE VILLE, à vendre, fonds de commerce de coiffure idéalement situé dans un secteur commerçant et très passant du centre-ville. Belle visibilité en façade et emplacement premium à proximité des transports et parkings. Le local se compose de : • 65 m² de surface commerciale • 30 m² de réserve et laboratoire • 4 bacs à shampoing • 13 postes de coiffage Le salon est entièrement équipé et fonctionnel, exploité actuellement par 3 salariés, dont une apprentie (jusqu'en juin 2026). ?? Loyer : 1 250 € HT / HC par mois Une belle opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant reprendre une activité reconnue, en plein coeur de Nantes centre-ville. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

Belle affaire de quartier avec fort potentiel de développement À céder, FONDS DE COMMERCE de boulangerie, pâtisserie et snacking implanté dans un secteur résidentiel dynamique bénéficiant d'une clientèle fidèle de résidents et d'étudiants. L'établissement dispose d'un magasin accueillant d'environ 60 m² et d'un vaste laboratoire d'environ 225 m², parfaitement adapté à une production artisanale. Le fournil a été entièrement rénové en 2018 avec un matériel récent et entretenu, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. L'activité est répartie entre la boulangerie (70 %) et le snacking (30 %), offrant de réelles perspectives de développement. Une pergola d'accueil pour la clientèle complète l'ensemble. Le dernier CA connu est d'environ 335 KE avec des salariés en place. Le bail commercial est en cours avec un loyer attractif. La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite. Les atouts : • Secteur résidentiel en développement. • Outil de travail performant et rénové. • Activité diversifiée (boulangerie, pâtisserie, snacking). • Grand laboratoire de production. • Habitation intégrée au bail (4 chambres, cuisine, salon donnant sur une terrasse) • Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux avec habitation. Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après engagement de confidentialité.

À céder, fonds de commerce de restaurant – brasserie – pizzeria bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une belle visibilité en hyper centre-ville. L'établissement développe une surface totale d'environ 395 m², comprenant : • Plusieurs salles de restauration • Une cuisine professionnelle entièrement équipée • Chambres froides • Espaces bureaux / direction • Réserves et locaux techniques La capacité d'accueil est de 110 places assises en salle, complétée par une terrasse. Équipe en place composée de 6 salariés. Chiffre d'affaires annuel : environ 709 000 € (dernier exercice connu). Bail commercial en cours jusqu'en 2029 (loyer mensuel 6 750 € HT) Établissement clé en main, parfaitement entretenu et décoré avec soin, ne nécessitant pas d'investissement immédiat. Dossier complet et informations confidentielles communiqués uniquement lors d'un rendez-vous. Prix de cession honoraires d'agence TTC inclus.

44 - Emplacement recherché au coeur de Nantes, à deux pas de la Tour de Bretagne, pour ce restaurant plein de charme offrant un cadre chaleureux et une belle visibilité. Accord obtention d'une licence IV. L'établissement mesure environ 100 m² et propose : • 47 places en salle, dans une ambiance conviviale, • 32 places en terrasse, plein sud, exploitables toute l'année ! Chiffre d'affaires 2023 : 284 000 € HT Loyer mensuel : 2 600 € HT (bail en cours de renouvellement) Affaire clé en main, idéale pour un couple de restaurateurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à fort potentiel. ?? À découvrir rapidement – rare sur le marché nantais ! Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

44 – Quartier St Donatien, vente d'un fonds de commerce de TABAC PRESSE FDJ. La surface totale est d'environ 107 m² - Parking à proximité. Affaire sans salariés à reprendre. Ouverture de 8 à 19 h sauf mercredi après midi et dimanche toute la journée. La commission totale est d'environ 88 KE (115 KE en N-1) – Affaire à développer avec un fort potentiel sur la vente des cigarettes électroniques et autres. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

À céder fonds de commerce de Tabac – Presse – FDJ, idéalement situé en hyper centre-ville de Nantes, dans un environnement commerçant agréable et dynamique (secteur recherché). Local commercial d'environ 40 m², réserve comprise, agencement fonctionnel et exploitation rationnelle. Ouverture actuelle du lundi au samedi de 7h30 à 19h. Aucun salarié à reprendre. Cette affaire est idéale pour un couple. Commission tabac brute annuelle d'environ 99 000 €, assurant une rentabilité stable. Potentiel de développement identifié, notamment sur l'activité cigarette électronique et produits à marge complémentaire. Bail commercial en cours. Loyer mensuel : 1 221 €. Prix de cession incluant les honoraires de négociation TTC. Dossier complet et éléments financiers communiqués sur demande.

À céder, fonds de commerce de restaurant – brasserie – pizzeria bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une belle visibilité en hyper centre-ville. L'établissement développe une surface totale d'environ 395 m², comprenant : • Plusieurs salles de restauration • Une cuisine professionnelle entièrement équipée • Chambres froides • Espaces bureaux / direction • Réserves et locaux techniques La capacité d'accueil est de 110 places assises en salle, complétée par une terrasse. Équipe en place composée de 6 salariés. Chiffre d'affaires annuel : environ 709 000 € (dernier exercice connu). Bail commercial en cours jusqu'en 2029 (loyer mensuel 6 750 € HT) Établissement clé en main, parfaitement entretenu et décoré avec soin, ne nécessitant pas d'investissement immédiat. Dossier complet et informations confidentielles communiqués uniquement lors d'un rendez-vous. Prix de cession honoraires d'agence TTC inclus : 213 720 €