21 Annonces immobilières

de notaires d'immobilier à vendre à Nantes 44000

Emplacement n°1 – Belle visibilité – Terrasse – Potentiel de développement À vendre, fonds de commerce de restauration rapide avec Licence IV, idéalement situé à Nantes, dans un secteur recherché et bénéficiant d'une excellente visibilité. L'établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 70 m², complétée par un étage dédié aux personnels et une cave de 70 m² carrelée avec du matériel (pompe bière, cuisine d'assemblage) Le local, particulièrement chaleureux, bénéficie de pierres et poutres apparentes et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Les atouts : • Licence IV • Terrasse d'environ 45 m² • Extraction conforme (dimension 500 mm) • Gaz • Bac à graisse en RDC • 2 bornes de commande • Climatisation et rideau d'air chaud • 2 becs à bière L'établissement a fait l'objet d'importants travaux de remise aux normes en 2019, réalisés avec l'intervention d'un architecte, pour un investissement important. L'exploitation actuelle est organisée avec une équipe de 5 salariés, la gérante n'étant pas présente quotidiennement sur place. Affaire présentant un potentiel intéressant pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d'un outil de travail complet, avec différentes possibilités d'évolution du concept et de l'exploitation. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande, après premier échange qualifié.

À vendre, fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un très bon emplacement dans Nantes dans un quartier dédié à la restauration. Local d'environ 75 m², situé à l'angle de deux rues, avec bonne visibilité. 20 places en salle + terrasse annuelle de 12 à 16 places. Cuisine professionnelle équipée avec extraction (chemisage à valider), matériel appartenant au fonds. Quelques travaux réalisés et notamment l'électricité refaite en 2022. Exploitation actuelle du mardi au samedi, midi et soir. Fermeture dimanche et lundi. Équipe : 1 salarié + exploitante en cuisine. CA HT : • 2023/2024 : 115 671 € • 2024/2025 : 101 261 € Loyer : environ 1 000 € HT/mois + 100 € de charges. Belle opportunité pour professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire existante avec emplacement, terrasse et outil de travail immédiatement exploitable. Dossier complet sur demande. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

À céder, salon de coiffure idéalement situé à Nantes, sur un axe passant bénéficiant d'une bonne visibilité, avec flux piéton et automobile. Le salon développe son activité dans un local d'environ 45 m², fonctionnel et agréable, avec parking à proximité. Exploité actuellement par la dirigeante seule, sans salarié à reprendre, ce salon offre un fonctionnement simple et une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité. Le salon dispose de 7 postes de coiffages + 2 postes pour la technique – 3 bacs (fauteuils massants) CA HT : environ 117 000 € Horaires actuels : du mardi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 15h. Fermeture dimanche et lundi. Salon décoré avec goût; Potentiellement des travaux à prévoir selon le concept souhaité. Une affaire saine et facile à exploiter, offrant un beau potentiel de développement pour un repreneur dynamique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Le prix tient compte des frais de négociation TTC compris.

À CÉDER FONDS DE COMMERCE : ACTIVITÉ DE COURS DE CUISINE ET FORMATION PROFESSIONNELLE NANTES – Dans un emplacement central et recherché, cession d'une activité originale et reconnue dans le domaine des cours de cuisine, ateliers culinaires et formations. L'établissement dispose d'un espace d'environ 120 m², aménagé et équipé pour accueillir particuliers, entreprises et groupes. L'activité bénéficie d'une clientèle diversifiée : • Clientèle B to C et B to B • Activité séminaires et événements d'entreprise représentant une part significative du chiffre d'affaires • Cours de cuisine et ateliers " mets & vins " • Formations professionnelles • Partenariats avec des acteurs du tourisme et de l'enseignement UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI Le local comprend notamment : • Une salle principale avec espace cuisine équipé • Deux salles dédiées aux formations et séminaires • Un bureau • Une capacité d'accueil d'environ 25 personnes • Matériel professionnel : fours, tables et équipements de cuisine • Réservation des cours directement en ligne avec gestion facilitée du planning L'activité est exploitée dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec une destination permettant les cours de cuisine et la formation. Dossier complet et éléments financiers disponibles après prise de contact et engagement de confidentialité.

44 - NANTES, Emplacement recherché dans le quartier Saint Donatien à Nantes pour ce local commercial entièrement rénové, offrant environ 80 m² de surface principale, complétés par 30 m² de réserve au même niveau. Le local bénéficie d'une belle visibilité avec 3 vitrines et porte automatique, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un WC PMR. En complément, vous disposerez de 2 caveaux et d'une cave d'environ 20 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Local entièrement refait à neuf, idéal pour une activité d'épicerie, poissonnerie, optique, services à la personne ou toute autre activité compatible avec la destination du bail. Loyer : 2 250 € HT/mois Provision sur charges : 50 €/mois Dépôt de garantie : 1 mois Taxe foncière à la charge du locataire. Le prix tient compte des frais de négociation TTC soit 25% HT du montant du loyer annuel. La rédaction du bail sera à la charge du preneur. Une opportunité rare dans un quartier nantais recherché !

NANTES - À céder, très belle affaire de restauration rapide / sandwicherie / salon de pause déjeuner, idéalement située sur un secteur tertiaire dynamique de Nantes NORD, au coeur d'un environnement de bureaux, entreprises et flux réguliers du midi. L'établissement bénéficie d'une surface commerciale de 178 m², parfaitement agencée, avec une capacité d'accueil d'environ 50 places assises en intérieur, complétée par une terrasse privative. Le local présente de très belles prestations : • Établissement entièrement refait à neuf en 2023 • 200 000 € de travaux réalisés (remise aux normes complète) • Extraction en place, accessibilité PMR, grande façade vitrée de 15 à 20 mètres linéaires, parking privatif avec plusieurs places, matériel et agencement récents, aucuns travaux à prévoir, Activité actuelle orientée : restauration rapide, sandwicherie, pâtisserie, plats du jour, activité du midi essentiellement Affaire exploitée actuellement du lundi au vendredi de 7h30 à 15h, avec fermeture le week-end, offrant encore un fort potentiel de développement. Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2029 avec destination restauration rapide / traiteur. Conditions financières • Loyer : 2 538 € HT / mois - Charges : 591 € HT / mois • Cession en parts sociales Affaire saine, parfaitement tenue, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un outil de travail immédiatement opérationnel dans un secteur à fort pouvoir d'achat du midi. Dossier complet et visite sur demande.

44 - À céder, fonds de commerce de Tabac – Presse – FDJ – activités complémentaires, idéalement situé en hyper centre-ville de Nantes, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un flux piéton soutenu. Établissement exploité dans le cadre d'un bail récemment renouvelé, avec accord sur le montant du loyer, assurant une visibilité locative sécurisée. Chiffre d'affaires annuel : 249 000 € Dont commission tabac brute : 106 000 €, représentant un niveau de rémunération attractif et récurrent. Commerce fermé les dimanches et jours fériés, offrant un réel confort d'exploitation. Les exploitants actuels ont recours à un remplacement durant leurs congés, permettant une continuité d'activité sans contrainte. Affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement commercial dynamique au coeur de Nantes. Prix de cession honoraires inclus (TTC). Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande

44 – NANTES - Fonds de commerce de RESTAURANT avec LICENCE IV (peu exploitée), bénéficiant d'un emplacement n°1 en ANGLE de rue, au coeur d'un secteur tertiaire et événementiel très dynamique. L'établissement dispose d'une capacité de 85 couverts en salle, complétée par une terrasse annuelle ainsi qu'une terrasse estivale supplémentaire. Cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et bien entretenue. Équipe en place de 10 salariés, exploitation structurée et immédiatement opérationnelle. Chiffre d'affaires : env. 1 030 000 € HT Excellente rentabilité – fort potentiel de développement, notamment par une meilleure exploitation de la Licence IV. Loyer mensuel : 3 329 € HT/HC Le prix de cession des parts sociales est fixé à la somme de 392 008 € net vendeur, hors stock, sur la base d'une valorisation du fonds de commerce de 680 000 € (net vendeur et hors frais de négociation). Possibilité d'acquisition des murs. Les éléments financiers détaillés seront communiqués uniquement lors d'un rendez-vous. Prix de cession incluant les honoraires de négociation TTC.

44 - NANTES HYPER CENTRE VILLE, à vendre, fonds de commerce de coiffure idéalement situé dans un secteur commerçant et très passant du centre-ville. Belle visibilité en façade et emplacement premium à proximité des transports et parkings. Le local se compose de : • 65 m² de surface commerciale • 30 m² de réserve et laboratoire • 4 bacs à shampoing • 13 postes de coiffage Le salon est entièrement équipé et fonctionnel, exploité actuellement par 3 salariés, dont une apprentie (jusqu'en juin 2026). ?? Loyer : 1 250 € HT / HC par mois Une belle opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant reprendre une activité reconnue, en plein coeur de Nantes centre-ville. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

Belle affaire de quartier avec fort potentiel de développement À céder, FONDS DE COMMERCE de boulangerie, pâtisserie et snacking implanté dans un secteur résidentiel dynamique bénéficiant d'une clientèle fidèle de résidents et d'étudiants. L'établissement dispose d'un magasin accueillant d'environ 60 m² et d'un vaste laboratoire d'environ 225 m², parfaitement adapté à une production artisanale. Le fournil a été entièrement rénové en 2018 avec un matériel récent et entretenu, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. L'activité est répartie entre la boulangerie (70 %) et le snacking (30 %), offrant de réelles perspectives de développement. Une pergola d'accueil pour la clientèle complète l'ensemble. Le dernier CA connu est d'environ 335 KE avec des salariés en place. Le bail commercial est en cours avec un loyer attractif. La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite. Les atouts : • Secteur résidentiel en développement. • Outil de travail performant et rénové. • Activité diversifiée (boulangerie, pâtisserie, snacking). • Grand laboratoire de production. • Habitation intégrée au bail (4 chambres, cuisine, salon donnant sur une terrasse) • Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux avec habitation. Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après engagement de confidentialité.

À céder, fonds de commerce de restaurant – brasserie – pizzeria bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une belle visibilité en hyper centre-ville. L'établissement développe une surface totale d'environ 395 m², comprenant : • Plusieurs salles de restauration • Une cuisine professionnelle entièrement équipée • Chambres froides • Espaces bureaux / direction • Réserves et locaux techniques La capacité d'accueil est de 110 places assises en salle, complétée par une terrasse. Équipe en place composée de 6 salariés. Chiffre d'affaires annuel : environ 709 000 € (dernier exercice connu). Bail commercial en cours jusqu'en 2029 (loyer mensuel 6 750 € HT) Établissement clé en main, parfaitement entretenu et décoré avec soin, ne nécessitant pas d'investissement immédiat. Dossier complet et informations confidentielles communiqués uniquement lors d'un rendez-vous. Prix de cession honoraires d'agence TTC inclus.

44 - Emplacement recherché au coeur de Nantes, à deux pas de la Tour de Bretagne, pour ce restaurant plein de charme offrant un cadre chaleureux et une belle visibilité. Accord obtention d'une licence IV. L'établissement mesure environ 100 m² et propose : • 47 places en salle, dans une ambiance conviviale, • 32 places en terrasse, plein sud, exploitables toute l'année ! Chiffre d'affaires 2023 : 284 000 € HT Loyer mensuel : 2 600 € HT (bail en cours de renouvellement) Affaire clé en main, idéale pour un couple de restaurateurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à fort potentiel. ?? À découvrir rapidement – rare sur le marché nantais ! Le prix tient compte des frais de négociation TTC.