Location Appartement Angers 49100 Maine-et-Loire

Location appartement Angers 49000 Maine-et-Loire 61 m2 922 euros

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922 €/mois cc

dont charges : 145 €
Dépôt de garantie : 777 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 61,95 m²

Meuble: non

Référence: 49009-L107

Descriptif

Appartement à louer à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49009-L107
St-Serge St-Michel

Appartement 3 pièces - 61.95 m² - Quartier Saint-Serge, Angers
À proximité des commodités et des transports, ce 3 pièces lumineux offre un cadre de vie agréable et pratique. Balcon et parking inclus pour un confort optimal.
Logement
3 pièces - 61.95 m²
4ème étage, immeuble avec ascenseur
Séjour avec cuisine ouverte
2 chambres
1 salle d'eau avec espace buanderie
W-C séparés
Balcon
Parking privatif
Chauffage et eau collectif
Localisation
Quartier Saint-Serge : calme et pratique
Transports et commerces à proximité
Conditions
Loyer : 777 € + 145 € / mois
Dépôt de garantie : 777 €
Disponible : Février 2026
Revenus demandés : 3x le loyer
Merci de prévoir un dossier complet (revenus : 3x le loyer).
ATTENTION dispositif PINEL. Le candidat à la location ne doit pas avoir des ressources supérieures à 35 825 € (personne seule) / 47 842 € (couple) / 57 531 € (couple avec 1 enfant) / 69 455€ (couple avec 2 enfants) sur la déclaration d'impôt 2025 sur l'année 2024.

Diagnostics (Réalisé le 21/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 210 € et 330 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL OFFICE NOTARIAL DU RALLIEMENT

16 rue des Deux Haies BP 12127
49021 ANGERS CEDEX 02

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