Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 4 pièces 97 m2 à 309160 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 97 m2 4 pièces 309160 euros

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309 160 €

295 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 160 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 97,76 m²

Surface terrain: 2 513 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 49009-1353

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49009-1353

ANGERS quartier Frémur / Strasbourg - Dans résidence avec ascenseur, cet appartement d'une surface de 97 m², situé dans un environnement calme et agréable, est composé d'un salon séjour de 38m² donnant sur terrasse de 19m², cuisine, 2 chambres.
Cave et garage.
?? Localisation idéale :
Profitez d'un cadre de vie de qualité, proche commodités, commerces, tramway, gare.
?? Copropriété : 35 lots principaux
??Charges mensuelles moyennes : 168€
?? État des risques et pollution (ERP) disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 35

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2026.0 €

Diagnostics (Réalisé le 27/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

316

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2340 € et 3210 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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16 rue des Deux Haies BP 12127
49021 ANGERS CEDEX 02

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