Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 3 pièces 79 m2 à 336000 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 79 m2 3 pièces 336000 euros

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336 000 €

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Caractéristiques

Surface habitable: 79,16 m²

Surface terrain: 927 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 49113-477

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49113-477

Secteur Front de Maine _ Parc Balzac
Prestations de qualité pour cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2006.
Il comprend un salon séjour avec terrasse de 30 m2 exposée sud ouest donnant sur espace vert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (possibilité trois), un WC, une salle d'eau et un garage en sous sol.
Proche Centre ville, Parc Balzac, Etang Saint Nicolas, transports en commun et à moins de 2 km de la Gare saint Laud.

Diagnostics (Réalisé le 15/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

153

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1 rue de Buffon
49051 ANGERS CEDEX 2

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