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Achat - Appartement
Angers (49100)
156 900 €
150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 900 €
Soit 4,59% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
06 76 25 07 54
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Achat Appartement Angers (49100) 3 pièces 70 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
70,71  m2
Surface terrain
30 594  m2
Pièces
3
Chambres
2
Chauffage
Réseau de chaleur
Référence
49005-1340

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49005-1340

Venez profiter de la proximité du centre ville, des commerces, et d'un accès rapide à la gare. Le tramway est au pied de la résidence. Vous pourrez faire le marché place Lafayette.
Au calme, au 6ème et dernier étage dans une résidence bien entretenue, avec ascenseur, ce T3 traversant et lumineux profite d'une double orientation Est et Ouest. Il se compose d'une entrée dans un séjour avec balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard et balcon, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave et un stationnement sécurisé en sous-sol, et un stationnement gratuit au pied de l'immeuble. Un local à vélo collectif. Chauffage collectif par réseau de chaleur.
A quelques pas du lycée Chevrollier, d'une école primaire et d'un collège.
Taxe foncière : 1430 €
Copropriété de 266 lots dont 152 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles de 2424 € (comprenant eau chaude et chauffage)

Diagnostics (Réalisé le 10/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
285
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
9
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1640 € et 2250 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP BRECHETEAU et DAILLOUX-BEUCHET

29 bd Georges Clémenceau BP 80851
49008 ANGERS CEDEX 01

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SIRET:
786 115 964 00045
TVA Intra-communautaire:
FR96 786 115 964
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