Maison à vendre Angers 49000 Maine-et-Loire - 5 pièces 195 m2 à 367500 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 195 m2 5 pièces 367500 euros

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367 500 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 195 m²

Surface terrain: 993 m²

Pièces: 5

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 49005-1339

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49000), ref : 49005-1339
Lac de Maine

Lac de Maine - Ancienne ferme à rénover.
Amoureux des vielles pierres, je vous invite à venir découvrir cette maison à rénover et profiter le la verdure et des activités du lac de Maine.
La maison principale (108m2 environ aujourd'hui) se compose : d'une pièce de vie de 38m2 , une cuisine de 30m2, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Au 1er étage accessible par un bel escalier en schiste, un grenier aménageable (65m2 environ) vous permettra de laisser libre cours à votre imagination.
La propriété dispose également d'un studio indépendant de 22m2 environ d'un garage et de dépendances.
En fond de parcelle un grand jardin finira de vous séduire.

Diagnostics (Réalisé le 20/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

336

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3130 € et 4280 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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29 bd Georges Clémenceau BP 80851
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