?? Tiercé - Secteur calme et verdoyant
?? 329 910 € HAI (dont 15 710 € d'honoraires de négociation - 5 % TTC)
?? Surface habitable : 118 m²
?? DPE : D (203) - GES : B (6)
??? 4 chambres - Jardin - Garage
Belle maison de plain-pied construite en 2006, située dans un environnement paisible, à proximité des commerces (Super U, boulangerie, charcuterie) et de la gare de Tiercé. Edifiée sur une parcelle de 987 m², elle offre une vie de plain-pied confortable, fonctionnelle et lumineuse grâce à son exposition sud-ouest.
La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie avec son poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte et séparée par un bar, quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement desservant l'ensemble des pièces.
A l'extérieur : un jardin clos, deux terrasses, un garage, deux places de parking.
Atouts :
• Maison de plain-pied
• Environnement calme
• Terrain
• Poêle à granulés
• Très bon état
Technique :
• Construction : 2006
• Double vitrage - Huisseries PVC
• Chauffage : électrique + poêle à granulés
Charges / Coûts :
• Taxe foncière : 1 405 € / an
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1830 € et 2550 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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