Maison à vendre Brain-sur-l'Authion 49800 Maine-et-Loire

Maison a vendre Brain-sur-l'Authion 49800 Maine-et-Loire 76 m2 4 pièces 234000 euros

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234 000 €

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Caractéristiques

Surface habitable: 76 m²

Surface terrain: 365 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Électricité

Référence: 49039-1073

Descriptif

Maison à vendre à Brain-sur-l'Authion dans le Maine-et-Loire (49800), ref : 49039-1073

A VENDRE LOIRE-AUTHION (49800), Brain sur l'Authion - 2,5 km des commerces, une maison de plain-pied édifiée en 2009 comp. séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) - 37 m², trois chambres avec placards aménagés, salle de bains avec baignoire et douche, wc, garage avec porte motorisée. Potentiel d'agrandissement dans les combles - Chauffage électrique (2024) - Conduit de cheminée - Cabanon - Terrasse en pierre - Raccordée au tout à l'égout - Terrain 365 m². Etat des risques disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 03/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

181

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1080 € et 1500 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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