Maison à vendre Beaupréau-en-Mauges 49600 Maine-et-Loire

Maison a vendre Beaupréau-en-Mauges 49600 Maine-et-Loire 88 m2 4 pièces 178160 euros

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178 160 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 160 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 88 m²

Surface terrain: 638 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Aérothermie, Électricité

Garage: Oui

Référence: 49058-1579

Descriptif

Maison à vendre à Beaupréau-en-Mauges dans le Maine-et-Loire (49600), ref : 49058-1579

EXCLUSIVITE - Réf. 1579 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison traditionnelle indépendante édifiée, de PLAIN-PIED, en 2005 sur la commune d'ANDREZE. Vous découvrirez un séjour traversant de 37 m², une cuisine indépendante (ouverture sur séjour possible) de 10 m², trois chambres, salle-de-bain avec douche et WC. Garage, terrasse et jardin avec dépendance. Les nombreux travaux réalisés depuis la construction ont permis de maintenir cette maison en très bon état et d'en faire un logement énergétiquement performant (cumulus thermodynamique, aérothermie air/air, panneaux photovoltaïques...). 170.000 € + frais de négociation 8.160 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE B (109 kWh/m²/an) - GES A (4 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 06/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

109

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 770 € et 1130 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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67 place Travot BP 91972
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