Maison à vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire - 4 pièces 114 m2 à 364400 euros

Maison a vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire 114 m2 4 pièces 364400 euros

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364 400 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 400 €
Soit 4,11% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 114 m²

Surface terrain: 316 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Aérothermie

Garage: Oui

Référence: 49058-1578

Descriptif

Maison à vendre à Cholet dans le Maine-et-Loire (49300), ref : 49058-1578
Sacré coeur

Réf. 1578 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison récente à CHOLET. A 5 minutes à pieds des commerces emblématiques du quartier et de l'église du Sacré Coeur, cette maison édifiée, de PLAIN-PIED en 2016 vous propose 114 m² habitables avec une pièce à vivre de 58 m² intégrant une cuisine aménagée, 3 chambres, salle-de-bain complète, une salle d'eau normée PMR, lingerie et garage. Terrasse et jardin clos exposés SUD-OUEST. Un emplacement exceptionnel, alternative idéale au projet neuf ou appartement bien situé. 350.000 € + frais de négociation 14.400 € TTC (soit 4,11 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE A (53 kWh/m²/an) - GES A (2 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 03/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 640 € et 910 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS GM CHOLET NOTAIRES

67 place Travot BP 91972
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