Maison à vendre Saint-Barthélemy-d'Anjou 49124 Maine-et-Loire

Maison a vendre Saint-Barthélemy-d'Anjou 49124 Maine-et-Loire 185 m2 8 pièces 493424 euros

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493 424 €

476 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 424 €
Soit 3,66% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 185 m²

Surface terrain: 2 000 m²

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 49058-1507

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Barthélemy-d'Anjou dans le Maine-et-Loire (49124), ref : 49058-1507

- Réf. 1507 - SAINT-BARTHELEMY D'ANJOU, maison traditionnelle rénovée de plus de 180 m² habitables sur un terrain clos de 2000 m². Bénéficiant d'un emplacement privilégié, au calme et proche des grands axes, cet ensemble harmonieux vous propose un séjour de 38 m² ouvert sur la grande terrasse, une belle cuisine récemment aménagée, trois chambres et pièce bain au rez-de-chaussée puis deux autres chambres et leur salle d'eau à l'étage. Une grande salle de jeux et un bureau complètent l'étage élargissant ainsi le champ des possibilités. Terrain arboré avec deux garages dont un double de près de 50 m². 476.000 € + frais de négociation 17.424 € TTC (soit 3,66 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (219 kWh/m²/an) - GES D (44 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 02/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

219

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3507 € et 4745 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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