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Achat - Maison
Val d'Erdre-Auxence (49370)  (Le Louroux-Béconnais)
231 800 €
220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 800 €
Soit 5,36% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Val d'Erdre-Auxence (49370)  (Le Louroux-Béconnais) 5 pièces 108 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
108,25  m2
Surface terrain
870 m
Pièces
5
Chambres
4
Chauffage
Électricité
Garage
Oui
Référence
49019-3534

Maison à vendre à Val d'Erdre-Auxence dans le Maine-et-Loire (49370), ref : 49019-3534

Sur la commune du Louroux-Béconnais, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 108 m² habitables, édifiée au début des années 2000 sur une parcelle de 870m².
La maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial d'environ 45 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent. Une chambre ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille.
Le bien bénéficie également d'un vaste sous-sol/garage permettant de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou de profiter d'importants espaces de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin engazonné, entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les moments de détente.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter par téléphone!

Diagnostics (Réalisé le 18/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
160
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
6
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1600 € et 2230 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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8 rue des Clories - ZAC St Laurent
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SIRET:
510 172 182 00022
TVA Intra-communautaire:
FR21 510 172 182
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