Maison à vendre Angers 49000 Maine-et-Loire - 6 pièces 100 m2 à 280000 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 100 m2 6 pièces 280000 euros

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280 000 €

267 180 € + Honoraires de négociation TTC : 12 820 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 100,85 m²

Surface terrain: 369 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Réseau de chaleur

Garage: Oui

Référence: 49019-3464

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49000), ref : 49019-3464
Roseraie

Maison à vendre située à Angers dans le quartier Village Anjou ! La maison est construite de plain-pied avec un potentiel sur l'étage. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour, WC, un espace nuit comprenant 4 chambres dont une avec salle d'eau et une seconde salle d'eau indépendante. La maison est en très bon état et lumineuse, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest.
Le bien dispose également d'une terrasse avec store banne et d'un garage, jardin clos. Le chauffage est collectif, alimenté par un réseau de chaleur. A Découvrir !

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 169

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2274.0 €

Diagnostics (Réalisé le 07/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

221

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1756 € et 2376 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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8 rue des Clories - ZAC St Laurent
49370 VAL D'ERDRE AUXENCE

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