Maison à vendre Brissarthe 49330 Maine-et-Loire - 5 pièces 152 m2 à 363750 euros

Maison a vendre Brissarthe 49330 Maine-et-Loire 152 m2 5 pièces 363750 euros

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363 750 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 750 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 152 m²

Surface terrain: 4 391 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Fioul

Référence: 49096-1391

Descriptif

Maison à vendre à Brissarthe dans le Maine-et-Loire (49330), ref : 49096-1391

BRISSARTHE - Deux maisons avec dépendances et jardin :
1ent - Une maison à usage d'habitation (S.H. env. 152 m²) comprenant :
- Rdc : Entrée, salle à manger avec cheminée, séjour, cuisine, W.C.
- Etage : 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, salle de bains, cabinet de toilette, dégagement et W.C.
Chauffage au fioul.
Jardin.
2ent - Une autre maison (S.H. env. 62 m²) (locataires en place - loyer mensuel 460 €) comprenant de plain-pied :
- Pièce de vie, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de bains, W.C et buanderie.
- Grenier au-dessus.
Chauffage électrique (convecteurs).
Garage.
Dépendances avec grenier au-dessus. Jardin.
L'ensemble sur 4391 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics (Réalisé le 08/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

257

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4890 € et 6660 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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