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Achat - Maison
Villebernier (49400)
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Achat Maison Villebernier (49400) 8 pièces 178 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
178  m2
Surface terrain
646  m2
Pièces
8
Chambres
5
Chauffage
Individuel
Référence
2018227

Maison à vendre à Villebernier dans le Maine-et-Loire (49400), ref : 2018227

Dans un environnement recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale alliant confort, espace et convivialité.
Dès l'entrée, un hall avec coin dressing vous accueille et vous conduit vers un vaste salon chaleureux, sublimé par un poêle à bois, créant une ambiance cosy pour vos soirées d'hiver. Attenante, une véranda baignée de lumière, aménagée en salle à manger, s'ouvre sur une terrasse intime, idéale pour vos instants de détente en extérieur.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace repas parfait pour des moments en famille. Un bureau, une lingerie fonctionnelle et des toilettes viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres confortables.
Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier.
L'extérieur offre également de beaux atouts : un jardin clos et paysagé, un espace barbecue, un atelier, un garage, une cave, ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir vos invités.
La maison est également équipée de panneaux solaires générant un revenu d'environ 1 800 euros par an.
Cette maison clé en main est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité.
À visiter sans tarder !
DPE : D

Diagnostics (Réalisé le 22/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
106
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
6
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2400 € et 3320 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL F. VARIN et C. VARIN

Rue des plantes - ZA du Champ Blanchard
49400 DISTRE

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SIRET:
798 287 462 00013
TVA Intra-communautaire:
FR07 798 287 462
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