Maison à vendre Saumur 49400 Maine-et-Loire - 4 pièces 100 m2 à 210008 euros

Maison a vendre Saumur 49400 Maine-et-Loire 100 m2 4 pièces 210008 euros

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210 000 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 008 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 100 m²

Surface terrain: 865 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: 49046/820

Descriptif

Maison à vendre à Saumur dans le Maine-et-Loire (49400), ref : 49046/820

SAUMUR, dans un quartier résidentiel recherché, ce pavillon fonctionnel vous séduira par ses volumes et son agencement.
Au rez-de-jardin, vouys trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée et insert, une cuisine aménagée, ainsi qu'un espace nuit composée de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et wc séparés.
Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités avec un grand garage, une chaufferie fioul et même une chambre d'appoint. terrain clos de 865m², des travaux sont à prévoir. - Classe énergie : F - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3380 à 4610 € (base ?) - Prix Hon. Négo Inclus : 210 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 49046/820 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 29/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

356

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3380 € et 4610 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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