Maison à vendre Thorigné-d'Anjou 49220 Maine-et-Loire

Maison a vendre Thorigné-d'Anjou 49220 Maine-et-Loire 111 m2 4 pièces 199500 euros

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199 500 €

190 400 € + Honoraires de négociation TTC : 9 100 €
Soit 4,78% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 111 m²

Surface terrain: 104 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Poêle à bois

Garage: Oui

Référence: 49098-1403

Descriptif

Maison à vendre à Thorigné-d'Anjou dans le Maine-et-Loire (49220), ref : 49098-1403

Maison à vendre située à Thorigné-d'Anjou, d'une surface de 111 m², comprenant 4 pièces, dont 3 chambres.
Maison de bourg vendue rénovée après les travaux suivants :
- Remplacement des menuiseries,
- Pose d'une PAC Air/Air reversible,
- Reprise électricité (VMC hygro, ballon thermodynamique),
- Travaux de plomberie

Travaux restants à prévoir : aménagements intérieurs (sols, murs et pièces d'eau)
Livraison après travaux courant septembre 2026
DPE projeté après travaux :
Consommation : 84 kWh / m² / an, classe B.
Émissions : 3 kg CO2 / m² / an, classe A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
N'hésitez pas à contacter notre service négociation pour plus de renseignements ou pour visiter !

Diagnostics (Réalisé le 07/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 920 € et 1290 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL MIGOT, DUPONT et VAN RYSSELBERGHE

44 avenue de l'Europe BP 25
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