Maison à vendre Vezins 49340 Maine-et-Loire - 3 pièces 80 m2 à 137000 euros

Maison a vendre Vezins 49340 Maine-et-Loire 80 m2 3 pièces 137000 euros

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137 000 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 80 m²

Surface terrain: 139 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: PompeChaleurAirEau

Taxe foncière: 773.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 1

Référence: 49062/780

Les +

Bus

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Vezins dans le Maine-et-Loire (49340), ref : 49062/780

À vendre Maison à Vezins, charmante maison d'environ 80 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un salon-séjour sur parquet, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau à rénover complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin agréable et une dépendance au fond du terrain offrent un bel espace de rangement ou de loisir. Maison fonctionnelle parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou prise de rendez-vous pour une visite, merci de contacter l'Office Notarial de Chemillé.

Diagnostics (Réalisé le 22/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

142

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 890 € et 1250 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE

99 avenue du Général de Gaulle BP 55
49120 CHEMILLE EN ANJOU

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