Maison à vendre Trémentines 49340 Maine-et-Loire

Maison a vendre Trémentines 49340 Maine-et-Loire 77 m2 4 pièces 94320 euros

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94 320 €

90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 320 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 77 m²

Surface terrain: 275 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Fioul

Référence: 49058-1552

Descriptif

Maison à vendre à Trémentines dans le Maine-et-Loire (49340), ref : 49058-1552

Réf. 1552 - TREMENTINES. Idéal pour un investissement locatif ou votre première acquisition. Maison ancienne à rénover d'environ 76 m² habitables et comprenant :
- rez-de-chaussée : entrée sur séjour, cuisine ouverte à la suite, dégagement, une chambre et salle-de-bain avec WC.
- étage : une petite mezzanine et deux pièces en enfilade (deux chambres possibles).
- une petite véranda.
- chaufferie/dépendance.
- cave sous partie.
- jardin clos.
Toiture refaite en 2020 avec travaux de charpentes et pose de fenêtres de toit (factures).
90.000 € + frais de négociation 4.320 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur).
Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE G (361 kWh/m²/an) - GES G (114 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 14/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

361

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

114

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3510 € et 4780 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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67 place Travot BP 91972
49300 CHOLET

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