Appartement à vendre Chemillé-en-Anjou 49120 Maine-et-Loire

Appartement a vendre Chemillé-en-Anjou 49120 Maine-et-Loire 60 m2 189000 euros

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189 000 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 60,52 m²

Chambres: 3

Chauffage: Electricite

Nombre d'étage(s): 2

Référence: 49062/778

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement ancien à vendre à Chemillé-en-Anjou dans le Maine-et-Loire (49120), ref : 49062/778

À vendre - Immeuble à Chemillé-en-Anjou. Situé au c?ur de Chemillé-en-Anjou, cet immeuble se compose de 3 appartements de type 2. Revenus locatifs actuels : 1 170 € / mois. Potentiel d'optimisation : révision des loyers ou aménagements possibles. Bien entretien et attractif pour les locataires. Emplacement idéal : centre-ville accessible à pied, commerces, services, écoles à proximité et gare pour des liaisons rapides. Secteur à forte demande locative, particulièrement pour ce type de logement. Atout investisseur : situation privilégiée dans une commune dynamique du Maine-et-Loire, assurant une occupation locative pérenne et un potentiel de valorisation intéressant. Pour plus d'informations, contactez l'Office Notarial de Chemillé.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 3

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 300.0 €

Diagnostics (Réalisé le 23/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

341

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1020 € et 1430 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE

99 avenue du Général de Gaulle BP 55
49120 CHEMILLE EN ANJOU

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Votre contact : M. Tony DEFOIS

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