Maison à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 3 pièces 60 m2 à 249000 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 60 m2 3 pièces 249000 euros

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249 000 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 60,85 m²

Surface terrain: 1 040 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 49008-92

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49008-92

Dans le quartier historique d'Angers, à deux pas du château, maison-appartement rénovée de 64.1 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée, une grande entrée, WC, une pièce de vie avec cuisine ouverte, au 1er étage, une chambre avec douche.
2ème étage, une chambre avec arrivés d'eau pour la création d'une deuxième dalle d'eau.

Diagnostics (Réalisé le 04/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

291

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1650 € et 2280 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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11 Boulevard du Roi René
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