Maison à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 4 pièces 105 m2 à 456075 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 105 m2 4 pièces 456075 euros

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456 075 €

435 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 075 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 105,48 m²

Surface terrain: 168 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz de ville, Poêle à bois / granulés, Électricité

Garage: Oui

Référence: 49004-1600

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49004-1600
La Gare

ANGERS VAUBAN STRASBOURG
Avec un accès immédiat à la gare sncf, maison comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, wc, dégagement et lingerie.
A l'étage le palier distribue un bureau, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains, wc et petit bureau avec escalier extérieur.
Cour fermée, préau, garage avec porte motorisée et cave au sous-sol.

Diagnostics (Réalisé le 21/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

179

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1560 € et 2150 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ACT é CONSEIL Adrien LABBE et Marion DURAND

2 rue Auguste Gautier
49024 ANGERS

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