Maison à vendre Saint-Chély-d'Apcher 48200 Lozère

Maison a vendre Saint-Chély-d'Apcher 48200 Lozère 77 m2 7 pièces 210000 euros

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210 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 77 m²

Surface terrain: 441 m²

Pièces: 7

Chambres: 3

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 48032-150

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Chély-d'Apcher en Lozère (48200), ref : 48032-150

MAISON A VENDRE A SAINT CHELY D'APCHER

L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose à SAINT CHELY D'APCHER.
Vous cherchez une maison bien entretenue dans un quartier calme et agréable ?
Découvrez cette charmante maison située dans un lotissement paisible à Saint-Chély-d'Apcher,
idéale pour une résidence principale ou un investissement.
D'une surface de 77 m² habitable avec un terrain de 441 m² pour profiter de l'extérieur.
Caractéristiques du bien :
Maison individuelle de 1976 bien entretenue avec peinture et papiers peints modernes.
Au premier niveau, un salon/salle à manger, une cuisine fonctionnelle, 2 belles chambres idéales pour un couple ou une petite famille, salle d'eau et wc.
A noter l'absence de murs porteurs et dalle béton. Un balcon/terrasse agrémente le tout.
Au rez de chaussée, un garage avec porte sectionnelle, une pièce cocooning pour vos moments de lecture ou salle de jeux pour enfants, une pièce pouvant devenir chambre ou pour du rangement, salle d'eau et cave.
Les combles sont isolés par laine de verre posée au sol.
Les équipements :
Menuiseries Alu double vitrage récent.
Maison doublée d'origine en briques
Chauffage par chaudière Fioul de 2010
Consommation réelle présentée par le vendeur d'environ 2400 euros par an (factures de fioul à l'appui)
Tout à l'égout.
Orientation Sud
Charpente bonne et tuiles ardoise everite
Taxe foncière 1196 euros
Extérieur confortable avec un appentis et une sortie piétonne sur l'arrière.
Vous n'avez qu'a poser vos bagages pour profiter de ce bien.
La ville est située au bord de l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 2h00 de Montpellier.
Elle dispose de toutes les commodités, commerces, écoles, santé, associations.
Toute offre sera étudiée !!!
N'attendez plus pour contacter notre service Négociation au 04 66 31 84 37 04 66 31 00 03

Diagnostics (Réalisé le 27/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

364

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

113

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3530 € et 4820 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS DELHAL et BONHOMME-ROMIEU

17 bd Guérin d'Apcher
48200 SAINT CHELY D'APCHER

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