Maison individuelle située aux abords du centre-ville de Cahors, proche des commodités et transports.
Le bien se compose en rez-de-chaussée: d'un séjour avec cuisine ouverte (électroménager de moins de 1 an), la baie vitrée ouvre sur la terrasse sans vis-à-vis, de deux chambres, une salle d'eau avec douche, baignoire et vasque et un W.C.
Toujours en rez-de-chaussée: un cellier et un studio ou cabinet idéal pour accueillir une profession libérale comprenant une pièce de 8 m², une salle d'eau et une pièce de 9 m². Cet espace dispose d'un accès indépendant.
A l'étage deux chambres mansardées de 14 et 13m².
Un double garage de 18 m² et 15 m², un carport, un bâtit à usage d'atelier.
Le jardin est clôturé sur l'avant et fermé par deux portails dont un électrique. Le terrain est plat sur environ 1600 m² autour de la maison. A l'arrière, le reste du terrain s'étend en pente facilement accessible par un sentier.
Caractéristiques techniques:
Menuiseries: double vitrage PVC.
Système de chauffage: chaudière au gaz de ville et cheminée à foyer ouvert dans le séjour.
Installation électrique conforme
Toiture et avant-toits en très bon état.
Isolation: laine de verre
La maison est fibrée.
Pas des travaux à prévoir.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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