Maison à vendre Gourdon 46300 Lot - 3 pièces 121 m2 à 250200 euros

Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 121 m2 3 pièces 250200 euros

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250 200 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 200 €
Soit 4,25% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 121 m²

Surface terrain: 5 810 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Gaz, central, cheminee

Taxe foncière: 680.0

Niveau: Plain-pied

Etat général: Excellent

Nombre d'étage(s): 2

Place(s) parking: 4

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 46041/417

Descriptif

Maison à vendre à Gourdon dans le Lot (46300), ref : 46041/417

A VENDRE : Située à une quinzaine de kilomètres à l'est de GOURDON (Lot - 46), belle maison en pierre restaurée sur terrain de 5.810m² comprenant en rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec poêle à bois (59m²) et cuisine équipée ouverte, WC, véranda (31m²). Etage : mezzanine/bureau, une chambre (13m²), une chambre avec salle de bains + WC (15 + 8m²).
Garage attenant de 44m².
L'ensemble est en bon état avec un double vitrage bois/aluminium, un chauffage central au gaz avec citerne enterrée et un assainissement individuel.
Surface habitable environ 121m² et 75m² surface utile.
Cadre champêtre.

Diagnostics (Réalisé le 25/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

228

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3040 € et 4150 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine - Route de Sarlat BP 10033
46300 GOURDON

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