A VENDRE : Ensemble de deux maisons en pierre attenantes dans petit village à environ 18 kilomètres à l'est de GOURDON (Lot - 46) avec terrasse, sur 254m² avec une parcelle non-attenante de 569m².
La première maison a été restaurée et comprend : 1/2 étage : terrasse couverte, cuisine équipée (12m²), salon avec poêle à bois (22m²), dégagement, une chambre (12m²), bureau avec évier en pierre, salle d'eau, WC. Etage : mezzanine, une chambre (9m²), partie combles. Rez-de-jardin : une grande pièce, cave.
La maison est en bon état de gros ?uvre avec un double vitrage bois, un chauffage central au fioul (chaudière Viessmann de 2011 pour les deux maisons) et une fosse septique. Elle est habitable de suite.
La deuxième maison est à rénover et comprend : rez-de-chaussée : salle à manger avec cheminée (19m²), salon (18m²), cuisine (10m²), salle de bains, WC. Etage : deux chambres avec une terrasse. Cave.
Le gros est en bon état. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans. L'intérieur est à rénover. Simple vitrage, chauffage central fioul.
Les deux maisons ont chacune leur terrasse. Une parcelle de 570m² se trouve à quelques dizaines de mètres des maisons.
Idéal maison de vacances ou pour un investissement.
Prévoir un budget important pour mise aux normes assainissement (environ 50K€).
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1210 € et 1700 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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