Maison à vendre Gourdon 46300 Lot - 4 pièces 73 m2 à 89250 euros

Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 73 m2 4 pièces 89250 euros

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89 250 €

85 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 250 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 73 m²

Surface terrain: 90 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Electricite, bois, cheminee

Taxe foncière: 582.0

Etat général: Bon

Nombre d'étage(s): 2

Référence: 46041/411

Les +

Centre Ville

Commerces

Descriptif

Maison à vendre à Gourdon dans le Lot (46300), ref : 46041/411

A VENDRE : Agréable maison en pierre, située dans village avec commerces, à 15 kilomètres au sud-est de GOURDON (Lot - 46). Rez-de-chaussée : cuisine-salle à manger avec nouvelle cuisinière à bois (19m²), séjour avec cheminée (18m²). Etage : dégagement, deux chambres, salle d'eau + WC. Combles aménageables.
La maison a été rénovée récemment et dispose du double vitrage, d'un chauffage électrique + cuisinière à bois (tubé) et elle est raccordée à l'assainissement collectif.
Emplacement dans village au calme avec la possibilité de faire une petite terrasse privée devant la maison. Abri en pierre attenant.
Taxe foncière : 582€.
Possibilité de laisser le mobilier. Idéal maison de vacances!

Diagnostics (Réalisé le 30/08/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

390

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1481 € et 2003 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine - Route de Sarlat BP 10033
46300 GOURDON

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