Maison à vendre Villemandeur 45700 Loiret - 8 pièces 191 m2 à 259700 euros

Maison a vendre Villemandeur 45700 Loiret 191 m2 8 pièces 259700 euros

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259 700 €

245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 700 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 191 m²

Surface terrain: 1 641 m²

Pièces: 8

Chambres: 4

Chauffage: Chaudière à condensation, Gaz propane

Garage: Oui

Référence: 45050-1367

Descriptif

Maison à vendre à Villemandeur dans le Loiret (45700), ref : 45050-1367

A VILLEMANDEUR, secteur LISLEDON, proche de toutes commodités, charmante fermette au calme, composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : deux entrées, salon-séjour, cuisine ouverte sur salle à manger, couloir, deux chambres, dressing, salle de bains, wc séparés, dégagement, débarras et cellier/buanderie. Garage et atelier communiquants.
- A l'étage : palier, chambre et grenier aménageable.
- Attenant non communiquant : un studio avec salle d'eau/wc et une grange.
Le tout sur un jardin clos avec terrasse et cour gravillonnée, sans vis-à-vis de 1 641 m².
Diagnostique de Performance Energetique :
Classe consommation : E (280 kWh / m² / an)
Classe émissions : D (42 kg CO2 / m² / an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Diagnostics (Réalisé le 26/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

280

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4620 € et 6310 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP L. BUCHETON et J-H. DESAULTY

202 rue Emile Mengin BP 20
45205 MONTARGIS CEDEX

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