À VENDRE - GONDREVILLE - Fermette avec jardin et dépendances à 15 minutes de Montargis
Située à seulement 15 minutes de Montargis, dans le charmant village de Gondreville, cette fermette de 115 m² habitables, sans travaux, offre de beaux espaces de vie et un cadre verdoyant sur un terrain de 2 071 m². Une possibilité de détacher un terrain à bâtir d'environ 850 m² en zone UB en fait un bien à fort potentiel.
Description du bien : Rez-de-chaussée : entrée/séjour (21,86 m²) avec cuisine ouverte équipée et aménagée (11,6 m²), salle à manger (18,77 m²), une grande chambre (20,23 m²), salle de bains avec douche (8 m²). WC séparés. À l'étage : 2 chambres (9,22 m² et 9 m²), salle de bains avec WC (8 m²). Cave pour partie.
Dépendances et extérieurs : Hangar d'environ 100 m², garage.
Grand jardin clos et arboré (2 071 m²).
Prestations : Double vitrage bois et PVC, Chauffage assuré par poêle à bois et convecteurs électriques, Raccordement au tout-à-l'égout, couverture neuve (2025).
Cette fermette allie le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes et son terrain.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1720 € et 2400 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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