Maison avec local pro, cour, garage - Orléans centre
🏠 Idéal famille ou profession libérale
En plein c?ur d'Orléans (45000), à deux pas de la place De Gaulle et de la Poste centrale, cette maison de ville avec cour et garage allie habitation et espace professionnel indépendant.
Au 1er étage, elle offre un salon/salle à manger lumineux avec cheminée et une cuisine séparée.
Au 2ᵉ étage, deux chambres, une salle de bains et WC séparés.
Au 3ᵉ étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable.
✅ Chauffage gaz, ballon d'eau chaude, fenêtres récentes, ravalement réalisé.
Au rez-de-chaussée, un local professionnel indépendant (salle d'attente, bureau, sanitaires, stockage) peut être conservé ou réintégré facilement à l'habitation selon vos besoins.
Vous bénéficierez d'une cour sécurisée avec portail automatique permettant le stationnement de deux véhicules, d'un garage fermé, et d'une grande cave occupant toute la surface de la maison.
🔹 Travaux de rafraîchissement à prévoir, fort potentiel de réaménagement selon vos envies.
📍 Emplacement rare en hyper-centre, proche de toutes commodités, tram, gare, écoles et commerces.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien en c?ur de ville !
Townhouse + office, courtyard, garage - Orléans centre
🏠 Ideal for families or professionals working from home
Located in the heart of Orléans, just steps from Place De Gaulle and the central post office, this townhouse with courtyard and garage combines residential living with an independent professional space.
On the first floor, you will find a bright living/dining room with fireplace and a separate kitchen.
The second floor offers two bedrooms, a bathroom, and separate toilets.
The third floor includes two additional bedrooms, a shower room with WC, and access to a convertible attic.
✅ Gas heating, electric water heater, recent windows, and renovated façade.
On the ground floor, an independent professional space (waiting room, office, restrooms, storage area) can either remain for professional use or be easily reconnected to the main living space to suit your needs.
You will benefit from a secure courtyard with automatic gate, allowing parking for two vehicles, a private garage, and a large cellar spanning the entire surface of the house.
🔹 Some refreshment work to plan, with strong potential for redesign according to your needs.
📍 Rare location in the hyper-centre, close to all amenities, tramway, train station, schools, and shops.
📞 Contact us to arrange a viewing and discover the potential of this unique property in the heart of the city!
Casa + local pro, patio y garaje - Centro Orléans
🏠 Ideal para familias o profesionales que trabajan desde casa
Ubicada en el corazón de Orléans, a pocos pasos de la Place De Gaulle y de la oficina de correos central, esta casa de ciudad con patio y garaje combina vivienda principal con un espacio profesional independiente.
En la primera planta, dispone de un salón/comedor luminoso con chimenea y una cocina independiente.
En la segunda planta, encontrarás dos dormitorios, un baño y un aseo separado.
En la tercera planta, hay dos dormitorios adicionales, un baño con ducha y WC, y acceso a un ático que se puede acondicionar.
✅ Calefacción de gas, termo eléctrico, ventanas recientes y fachada renovada.
En la planta baja, un espacio profesional independiente (sala de espera, despacho, aseos, zona de almacenamiento) se puede mantener para uso profesional o reintegrar fácilmente a la vivienda según tus necesidades.
La propiedad cuenta con un patio seguro con portón automático, que permite el estacionamiento de dos vehículos, un garaje cerrado, y un gran sótano que ocupa toda la superficie de la casa.
🔹 Se requieren trabajos de actualización, con un gran potencial de redistribución según tus proyectos.
📍 Ubicación excepcional en pleno centro, cerca de todos los servicios, tranvía, estación de tren, colegios y comercios.
📞 Contáctanos para concertar una visita y descubrir el potencial de esta propiedad única en el centro de la ciudad.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4780 € et 6520 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
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