A vendre maison individuelle plain-pied de 90m2, à Saint-Denis-de-l'Hôtel dans le Loiret (45),
Découvrez ce charmant pavillon de 2009 situé dans une impasse au calme à deux pas des bords de Loire, et 5 min à pied des commerces, supermarché, écoles, idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
Implantée sur un terrain de 800 m² sans vis à vis, cette maison spacieuse se compose d'un hall d'entrée avec placard aménagé et penderie, d'un grand salon séjour lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis, et d'une cuisine ouverte, alliant modernité et fonctionnalité.
Vous trouverez également une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, ainsi qu'un meuble double vasques et WC indépendant pour plus de confort.
Le pavillon comprend trois chambres, toutes avec dressing aménagé et intégré, offrant ainsi un espace confortable et intime pour le repos.
La maison bénéficie d'un cellier donnant sur le garage attenant.
Combles aménageables de 39 m2.
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation venant d'être révisée.
A l'extérieur vous pouvez profiter d'une terrasse exposée plein sud et d'un terrain spacieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
GUERIN Guillaume - 06.12.56.75.35 - [email protected]
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1270 € et 1760 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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