Appartement dernier étage avec grande terrasse et vue panoramique
Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur, cet appartement rare bénéficie d'une vue imprenable sur Orléans, offrant un panorama exceptionnel aussi bien sur la cathédrale et sur la ville. Grâce à son exposition traversante, il est baigné de lumière tout au long de la journée et dispose d'un agencement fonctionnel avec de beaux volumes.
L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon-salle à manger prolongé d'un côté par une terrasse exposée sud et de l'autre par un véritable rooftop sans vis-à-vis. L'ensemble est complété par une cuisine séparée et plusieurs espaces de rangement intégrés.
L'appartement comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Bien qu'il soit habitable en l'état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la décoration et l'électricité. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation.
Atout supplémentaire, le bien est vendu avec un garage privatif qui a un accès direct à l'ascenseur, ainsi que deux places de parking extérieures idéales pour un stationnement rapide ou accueillir des visiteurs.
Un bien unique, à moderniser selon vos envies, offrant un cadre de vie rare en c?ur de ville.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2710 € et 3740 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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